{"id":1845,"date":"2024-06-26T20:57:46","date_gmt":"2024-06-26T18:57:46","guid":{"rendered":"https:\/\/lesnouvellesparlementaires.eu\/?p=1845"},"modified":"2024-06-26T21:47:47","modified_gmt":"2024-06-26T19:47:47","slug":"repondre-aux-defislies-a-lhabitat-et-au-renouvellement-urbain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/2024\/06\/26\/repondre-aux-defislies-a-lhabitat-et-au-renouvellement-urbain\/","title":{"rendered":"R\u00e9pondre aux d\u00e9fisli\u00e9s \u00e0 l’habitat et au renouvellement urbain"},"content":{"rendered":"\n

Les enjeux en mati\u00e8re de logement et de renouvellement urbain sont nombreux sur le territoire de la CAPI : d\u00e9veloppement de l’offre neuve, production de logements \u00e0 des prix abordables, am\u00e9lioration du parc social, prise en compte des besoins de publics sp\u00e9cifiques, etc<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quels sont les grands axes du deuxi\u00e8me programme local de l\u2019habitat de la CAPI ? Quelle est notamment votre strat\u00e9gie fonci\u00e8re ?<\/h3>\n\n\n\n

Le PLH 2 de la CAPI, qui concerne la p\u00e9riode 2019- 2024, d\u00e9finit cinq orientations se d\u00e9clinant en douze actions en fonction des attentes des communes et des besoins des populations. Il s’agit de ma\u00eetriser et cibler le d\u00e9veloppement de l’offre neuve, davantage diversifier et \u00e9quilibrer le d\u00e9veloppement d’une offre abordable, intensifier et cibler l’intervention sur le parc social existant, mieux r\u00e9pondre aux besoins sp\u00e9cifiques, observer, animer et suivre la politique de l’habitat.<\/p>\n\n\n\n

S’agissant du d\u00e9veloppement de l’offre neuve, un des grands enjeux est qu’elle soit en ad\u00e9quation avec les besoins et les capacit\u00e9s des territoires. Il faut d\u00e9finir et mettre en \u0153uvre une strat\u00e9gie fonci\u00e8re gr\u00e2ce \u00e0 la collaboration des communes et des op\u00e9rateurs fonciers tels que la SARA et l’Epora. La CAPI travaille avec l’ensemble des communes \u00e0 travers les objectifs de production de leurs PLU1. Le ciblage de l’offre neuve se fait de mani\u00e8re quantitative et qualitative (types de logements et de publics, accession sociale, etc.). Un grand nombre d’op\u00e9rations se font sous la forme de vente en l\u2019\u00e9tat futur d\u2019ach\u00e8vement, rendant l’acc\u00e8s au foncier difficile pour les op\u00e9rateurs sociaux. Le service habitat de la CAPI \u0153uvre donc en lien avec les communes afin de conna\u00eetre le foncier disponible. Un levier concerne le bail r\u00e9el solidaire (BRS) pour l’accession sociale \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Afin de proposer une offre abordable, l’objectif est d’influer sur le type de logements produits afin de mieux r\u00e9pondre aux attentes. Nous constatons en effet depuis la crise sanitaire une augmentation des prix de l’immobilier sur l’ensemble des march\u00e9s. Le secteur fait face \u00e0 de nouvelles normes environne[1]mentales et \u00e0 l’augmentation des prix des mati\u00e8res premi\u00e8res, ce qui induit des hausses importantes du prix de l’immobilier en excluant une partie de la population de la possibilit\u00e9 de devenir propri\u00e9taire. Dans ce contexte, il est important d’encourager la production de logements \u00e0 des prix abordables gr\u00e2ce \u00e0 des subventions de la CAPI et \u00e0 des partenariats avec des bailleurs et promoteurs.<\/p>\n\n\n\n

\u00a0En ce qui concerne l’intervention sur le parc social existant, nous voulons augmenter son attractivit\u00e9 aupr\u00e8s des r\u00e9sidents notamment \u00e0 travers la r\u00e9habilitation des logements en termes d’am\u00e9lioration des performances \u00e9nerg\u00e9tiques. Dans ce cadre, la CAPI verse chaque ann\u00e9e une subvention de 200 000 euros pour les op\u00e9rations men\u00e9es par les bailleurs afin d’am\u00e9liorer l’\u00e9tiquette \u00e9nergie des logements, ce qui a un impact direct sur la qualit\u00e9 de vie des habitants. Le fait de mieux r\u00e9pondre aux besoins sp\u00e9cifiques est une autre de nos priorit\u00e9s : il s’agit de proposer une offre adapt\u00e9e aux jeunes, aux seniors et aux personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite en termes de localisation, de typologie et de prix<\/p>\n\n\n\n

Pouvez-vous pr\u00e9senter les projets de renouvellement urbain port\u00e9s par la CAPI \u00e0 Villefontaine et L’Isle d’Abeau ?<\/h3>\n\n\n\n

L’Isle d’Abeau ? Ces projets sont inscrits dans une vision de l’habitat, des espaces publics et de l’\u00e9conomie. L’objectif est de rendre attractifs ces quartiers gr\u00e2ce \u00e0 des logements r\u00e9habilit\u00e9s. Par exemple, \u00e0 L’Isle d’Abeau, 314 logements en trois ans ont fait l’objet d’une r\u00e9habilitation en cours ou termin\u00e9e. Cet enjeu est majeur pour r\u00e9pondre aux attentes des habitants. <\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les espaces publics, notre but est de cr\u00e9er des centres-villes plus apais\u00e9s qui favorisent les mobilit\u00e9s douces et les espaces verts. S’agissant enfin de l’\u00e9conomie, nous \u00e9changeons avec les communes ou les bailleurs propri\u00e9taires de locaux commerciaux afin de proposer une diversit\u00e9 commerciale et d’attirer les habitants d’autres quartiers.<\/p>\n\n\n\n

Quelles initiatives ont \u00e9t\u00e9 lanc\u00e9es pour le d\u00e9veloppement de nouvelles formes d’habitat ?<\/h3>\n\n\n\n

Dans le cadre du PLH 2 et des orientations du PLH 3, nous voulons r\u00e9inventer nos modes d’habitat (co-living, r\u00e9sidences interg\u00e9n\u00e9rationnelles) et accompagner les communes portant des projets dans ce domaine. On peut notamment \u00e9voquer une op\u00e9ration d’habitat inclusif men\u00e9e \u00e0 Bourgoin[1]Jallieu qui concerne sept logements. Il s’agit d’une forme d’habitat partag\u00e9 avec des espaces de vie individuels et communs ainsi que des services per[1]mettant de r\u00e9pondre aux demandes des personnes \u00e2g\u00e9es ou en situation de handicap. Par ailleurs, une op\u00e9ration a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9e \u00e0 Villefontaine pour la cr\u00e9ation d’une r\u00e9sidence seniors qui propose des logements adapt\u00e9s aux personnes \u00e2g\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont vos orientations pour les prochaines ann\u00e9es ?<\/h3>\n\n\n\n

Nous commen\u00e7ons \u00e0 travailler sur le PLH 3 qui devra prendre en compte plusieurs enjeux. S’agissant de l’am\u00e9nagement, nous nous interrogerons sur l’\u00e9volution des modes d’habitat et sur le concept de sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re avec une densification pr\u00e9vue par la loi pour limiter l’extension urbaine qui ne sera accept\u00e9e par les citoyens que gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019\u00eelots d’espaces verts.<\/p>\n\n\n\n

Nous continuerons aussi \u00e0 travailler en lien avec les communes sur la strat\u00e9gie fonci\u00e8re de l’habitat \u00e0 travers des op\u00e9rations d’am\u00e9nagement et des outils comme le bail r\u00e9el solidaire. Un autre enjeu concerne le logement des seniors \u00e0 travers le d\u00e9veloppement de l’habitat interg\u00e9n\u00e9rationnel ou des r\u00e9sidences seniors et des jeunes actifs d\u00e9favoris\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 l’accession sociale. Nous sommes en retard dans ce domaine qui permet d’ancrer ces personnes sur le territoire.<\/p>\n\n\n\n

On peut aussi \u00e9voquer le d\u00e9veloppement de l’habitat inclusif et la prise en compte des personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite. Un autre axe strat\u00e9gique consiste \u00e0 faire venir les classes moyennes dans les QPV dans une d\u00e9marche de mobilit\u00e9 sociale gr\u00e2ce aux op\u00e9rations de renouvellement urbain. Enfin, nous poursuivrons nos aides pour la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique des logements tout en menant une r\u00e9flexion sur la possibilit\u00e9 de verser des subventions au parc priv\u00e9 et aux copropri\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les enjeux en mati\u00e8re de logement et de renouvellement urbain sont nombreux sur le territoire de la CAPI : d\u00e9veloppement de l’offre neuve, production de logements \u00e0 des prix abordables, am\u00e9lioration du parc social, prise en compte des besoins de publics sp\u00e9cifiques, etc Quels sont les grands axes du deuxi\u00e8me programme local de l\u2019habitat de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1846,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20],"tags":[],"class_list":["post-1845","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitat"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1845","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1845"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1845\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1850,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1845\/revisions\/1850"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1846"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1845"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1845"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/swissmedia.uk\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1845"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}